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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【劉朱松╱台中ok忠訓 急需用錢怎麼辦報導】
和大工業董事長沈國榮昨（12）日出席永勝光學中科新廠動工時，針對工業土地價格偏高問題開華泰銀行信用借款砲，並當場請求與會的台中市副市長張光瑤幫忙，希望市府能替廠商克服設廠的土地問題。
沈國榮以台中市精密機械園區為例，當地每坪土地行情28～30萬元，若永勝設廠土地價格，以上述行情計算，總購地成本高達10多億元、建造成本8億元，及設備20億元，這叫廠商如何有辦法購地蓋廠？
沈國榮說，台中的光學、電子及汽車零件業的聚落，都是台灣業界最大的聚落，但最近台中的土地愈來愈難取得，且土地行情高漲，他希望市府未來在調整公告地價時，要緩步調升，而不要一次到位的接近市價，以免土地價格也跟著不斷上漲。
沈國榮認為，科學園區土地，都是租用，不僅沒有買賣，也沒有實價登錄問題，所以，科學園國泰世華銀行貸款利率表區怎樣去訂定地價，值得省思。中科附近的西屯區地價，已是全市最貴的地方，也讓中科地價也水漲船高。
而中科的地租，是根據每3年公告地價調漲幅度，加以調整，所以，中科廠商感嘆中科的繁榮，帶動西屯區地價上漲，但中科土地漲價歸公，而私人土地，漲價歸私人，唯獨科學園區廠商並沒有得到土地漲價的利益，卻得到懲罰性的租金加重，不甚合理。
金可-KY董事長蔡國洲，昨也感謝科技部及科學園區相關長官，特別在今年公布園區的土地租金「凍漲」措施，讓園區廠商營運，鬆了一口氣。
蔡國洲強調，園區投資的廠商，因為土地都是租用，沒有地皮可以炒，因此，園區廠商都是戰戰兢兢打拚，並想辦法把產業做好，或在各自專業領域做好。蔡國洲也建議政府多以產業的角度，來思考怎麼協助產業生根台灣，讓台灣能在全世界發光發熱。
中國時報【廖素慧╱ok忠訓 民間小額借款嘉市報導】
嘉義市政府3日送審＜嘉義市政府組織自治條例修正草案＞，遭議會決議撤銷，副議長郭明賓表示，牽涉預算問題，茲事體大。市台中借錢急用長涂醒哲強調，因應時代趨勢調配人力，新增智慧科技處、觀光傳播處。
＜嘉義市政府組織自治條例修正草案＞整併財政處與稅務局為財政稅務局，財政處現有5科24人、稅務局8科3室115人，合併後為9科3室100人凱基銀行軍人貸款利率，編制員額大減，引起最多反彈；行政處與企劃處併為祕書處；新增智慧科目前勞貸利率技處、觀光傳播處，但市9595助貸網 何謂二胎房貸府編制總員額915人不變。
副議長郭明賓表示，市府組織大改造攸關明年預算編列、審議，市府未先溝通即送案審議，請市府自動撤回未果，議會決議撤銷。
市長涂醒哲表示，從去年6月開始進行組改，組專案小組了解、分析各局處業務及人力，逾半年規畫後才研擬草案，修正後府內組織編制暨員額配置為14處56科360人，府外另計。
涂醒哲表示，公務人員的薪資、權益有法定保障，被調整人員的薪資、加給不受影響，組織改造是因應時代趨勢、業務功能、為民服務而與時台南哪裡可以借錢俱進，調整缺額配置，縮編整併單位「遇缺不補」，將缺額挪置需要人力的新（擴）增單位。
理債一日便 雲林43B9854A87177509
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